万科中心北塔24-26楼办公场所物业管理服务采购项目（项目编号：GZCQC2500FD05009）单一来源公告
项目概况：
万科中心北塔24-26楼办公场所物业管理服务采购项目的潜在供应商应在广州程启招标代理有限公司（广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8楼）获取单一来源采购文件，并于2025年8月12日09时30分00秒（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：GZCQC2500FD05009
项目名称：万科中心北塔24-26楼办公场所物业管理服务采购项目
采购方式：单一来源
预算金额：2,037,000.00元
采购需求：（详见第三章“采购人需求”）
|
品目号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量 （单位） |
技术规格、参数及要求 |
最高限价 |
|
1-1 |
物业管理服务 |
万科中心北塔24-26楼办公场所物业管理服务采购项目 |
1(项) |
详见第三章“采购人需求” |
2,037,000.0元/年 |
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定，提供下列材料：
(1)具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。
(2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供报价截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供以下2种证明材料之一：①2024年度经会计师事务所审计的财务状况报告；②基本开户行出具的资信证明和《基本存款账号信息》）。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：按响应文件格式填报设备及专业技术能力情况。
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《供应商资格声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购。本项目的所属行业为“租赁和商务服务业”，请按该行业划分标准进行中小企业声明。
3.本项目的特定资格要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供《供应商资格声明函》）
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（提供《供应商资格声明函》）
（3）报价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）；
（4）本项目不接受联合体报价。
三、拟定的单一来源供应商名称、地址
名称：广州市万鑫商业管理有限公司
地址：广州市番禺区石壁街石壁四村谢石公路自编104之二101
四、获取采购文件
时间：2025年8月4日至2025年8月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8楼
方式：现场报名或邮箱电子报名（详细地址：广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8楼；邮箱：gzcqc2006@163.com；具体详见广州程启招标代理有限公司官网http://www.gzcqc.com/的“招标文件购买流程”）获取单一来源采购文件，如需邮寄，请咨询联系人：杨小姐，联系电话：020-83576900。
售价：0
五、响应文件提交
截止时间：2025年8月12日09时30分00秒（北京时间）
地点：广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8楼
六、开启
时间：2025年8月12日09时30分00秒（北京时间）
地点：广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8楼
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.釆购人信息
名称：中国证券监督管理委员会广东监管局
地址：广州市天河区临江大道3号发展中心大厦15楼
2.釆购代理机构信息
名称：广州程启招标代理有限公司
地址：广州市越秀区沿江中路298号江湾新城A座8楼
联系方式：020-83576900
3.项目联系方式
项目联系人：朱小姐
电话：020-83576900
附件：万科中心北塔24-26楼办公场所物业管理服务采购项目单一来源采购文件
广州程启招标代理有限公司
2025年8月4日